开房产中介是加盟好还是自己开好

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现在市场上有各种各样的房地产代理，但是人们在选择这些代理时通常都很谨慎。由于中介是第三方或中间平台，其服务质量吸引了众多投资者的关注。许多人想知道房地产代理应该加入还是自己开业。让我们一起来看看吧！

是自己加入还是开一家房地产中介公司更好

首先，就规模而言，

加入模式的规模扩张更快，可以在短时间内控制市场。直销模式在发展初期是好的，但不可能在短时间内控制市场。如果发展太快，就会导致人力短缺。面对大量人员的招聘和培训问题，门店将迅速扩张，选址和装修将投入巨大。直接的结果是原有的优势被分割，这很可能导致严重的损失，其发展也有很大的瓶颈。

其次，就运营成本而言，

加入房地产代理的最大优势之一是你不必从零开始，你可以在你的业务中的不同方面得到总部的支持。例如，在店铺形象方面，总公司将提供统一的装修标准、装修布局和办公用品，甚至包括名片的制作。

第三，从品牌优势来看，

更重要的是，加盟商将获得无形的品牌优势，因为所有加盟商共享资源。一般来说，一个好的总部会定期为加盟商提供培训，以确保客户在不同的加盟商享受相同的服务。就广告而言，品牌所有者为宣传自己的品牌形象而进行的各种营销，相当于特许经营店的广告。就这样，在同一条街上，虽然可能是后来者，但因为有了“熟悉的面孔”，有人致敬是很自然的。

第四，在抗风险方面，

在抗风险方面，特许经营者比直销者具有更高的抗风险能力。

5.从企业文化的角度来看，

在企业文化中，在直接模式中，企业文化主要是用来凝聚人心、提高战斗力的，而在加入模式中，更多的是倡导合作共赢和可持续发展。

当然，商店的类型不是绝对的好或坏，只适合。它适合当前市场吗？它现在适合你吗？愿每个经纪人都能找到适合自己职业发展的土壤！

[/s2/]开房地产经纪公司时我应该注意什么

客户来源比住房更重要
在采访中，记者获得的最重要的“业务经验”之一是“客户来源比住房更重要”。因为“财产贴在窗户上”，它就死了。例如，如果一个客户要求你买一套有一定条件的房子，但你手头没有，你可以从其他特许经营商或其他房地产代理处得到同样的条件，但是如果没有客户要求你买房子，那将是一个很大的麻烦。
因此，作为一个房地产代理商，拥有一定数量的客户是非常重要的。一些老顾客不能丢下他们的生意，因为如果他们赢得了别人的信任，他们甚至可以做第二和第三个生意，通过把老顾客介绍给别人，中间商可以在某些人中间获得好的声誉，这对扩大他们的业务有很大的帮助。可以说，现在是“买房人面朝南坐”。这可能是一个点，值得注意的房地产代理和读者谁想做房地产代理业务。
两栋房子是最受欢迎的
从租赁市场的角度来看，可以说“两栋房子都很大”，这意味着低价房和高档房更容易出租。廉租房之所以容易出租，是因为大量外地来的农民工和一些外省、市来上海工作的白领有租房需求，而这些房子的租金一般都在3000元/月以下。一些花园洋房和许多高质量的酒店式公寓也有很大的市场，特别是在限制出售花园洋房的政策出台后，这些房子的价格都超过了9000元/月。最不喜欢的房子是5000元~9000元/月。虽然现在房租大幅下降，但还是很难租到。许多投资者已经准备以原来用于出租的价格出售房子。上海每年有10万大学生毕业。你开中介公司赚钱吗？这么多人无疑是一个大市场，对于刚毕业的大学生来说，理想的住房一般可以分为两类:一类是本地的大学生，尤其是女生，她们更喜欢这个位置，但如果它小一点也没关系，但它必须是一个黄金地段。上班、旅游和购物都很方便；另一类是外国学生，他们对位置要求不高，但对房间类型要求很高。可能是考虑到他们在其他地方的家庭，他们通常有一个有两间卧室的房子，最好是两间浴室。